Programový cíl #20083
otevřený
Zkrotíme developery
60%
Popis
Zkrotíme developery a jejich pokusy zahušťovat sídliště. Nechceme změny územního plánu ze zeleně na obytnou výstavbu, dokud jsou pro výstavbu dostupné nevyužité průmyslové areály (tzv. brownfieldy).
Aktualizováno uživatelem Michal Macek před asi 4 roky(ů)
- Cílová verze nastaven na Územní rozvoj, bydlení a sociální služby
Aktualizováno uživatelem Michal Macek před téměř 4 roky(ů)
U staveb, které jsou naddimenzované, využíváme všechny nástroje v rámci územního řízení k zastavení nebo alespoň ke zmírnění dopadů projektu. Nevydáváme pouze deklaratorní stanoviska, ale poprvé v historii MČ zadáváme přípravu profesionálních odvolání zkušeným právníkům.
Takto jsme se odvolali u projektů Zelený Kamýk a obchodní centrum Sázava, a dále u staveb bytových domů mezi vilkami v ul. Okružní, Nesvadbova, Dolnocholupická, Krhanická a Mezihorská.
Nejvýraznějším úspěchem je odvolání u projektu tzv. Dvou věží na Kamýku, které dospělo až k rozhodnutí Ministerstva pro místní rozvoj ohledně stabilizovaného charakteru území. Toto rozhodnutí projekt zastavilo.
https://www.praha12.cz/rozhodnuto-dve-veze-na-kamyku-nebudou/d-74072
Tam, kde je projekt v pokročilé fázi, požadujeme realizaci infrastruktury. Např. v ulici Zimova, kde proběhne navýšení parkovacích míst, vybudování chodníku a revitalizace okolí.
U všech projektů požadujeme příspěvek městské části ve výši 1.000 Kč/m2 (buď ve finančním nebo věcném plnění). Např. firma Horizon uhradila projektování nové školky Mydlinky.
Požadujeme po developerech, aby jejich projekty obsahovaly veřejná prostranství, služby, místo pro občanskou vybavenost (např. školku a obchody) a ordinace pro lékaře.
Např. v druhé části projektu na Komořanské (Horizon), kde vznikne školka, prostor pro ordinaci lékařů a služby v parteru.
V projektu Cukrovaru vznikne nádrž na dešťovou vodu.
https://www.praha12.cz/v-komplexu-modransky-cukrovar-neprijde-ani-kapka-destove-vody-nazmar/d-74456/p1=63008
Co se týká změn územního plánu, zastupitelstvo MČ nevydalo souhlas se změnou v zahrádkářské kolonii Na Belárii, stejně jako se změnou ÚP z pole na obytné plochy v okolí Cholupic.
Na Šabatce zůstane v rámci vyjednávání mezi MČ a developerem 42% louky loukou.
https://www.praha12.cz/cast-louky-na-sabatce-zustane-nezastavena/d-70227
Zastupitelstvo MČ nevydalo souhlas se změnou územního plánu na louce Na hupech z SO3 na VV a podařilo se prosadit zamítnutí změny územního plánu i u Zastupitelstva hl. m. Praha.
https://www.praha12.cz/louka-na-hupech-bude-nadale-nezastavitelny-pozemek/d-69784
Aktualizováno uživatelem Michal Macek před téměř 4 roky(ů)
- Stav změněn z Nový na V řešení (diskutuje se)
Aktualizováno uživatelem Michal Macek před asi 3 roky(ů)
- % Hotovo změněn z 50 na 60
Rada MČ pokračuje v podávání odvolání proti developerským projektům.
Stejně jako v podávání podnětů na řízení, v případě že developeři jednají nezákonně. Typicky se tak stalo u demolice školky pro stavbu Zeleného Kamýku.
viz https://www.praha12.cz/po-nepravomocne-demolici-skolky-zustaly-sutiny-i-zvlastni-pachut/d-80303
Na webových stránkách městské části byla zveřejněna přehledná interaktivní mapa všech developerských projektů.
https://www.praha12.cz/vystavba-stavebni-projekty/os-1229/p1=81741