.Regiony » Praha » zastupitelstvo hl. m. Prahy

Odpověď Raka:

Vážený pane Zábranský,
v návaznosti na Váš mail Vám sdělujeme, že revize nájemních smluv na nebytové prostory, které jsou v majetku HMP v současné době pripravujeme. Níže uvedené smlouvy a další smlouvy podobného typu systémově řešíme ve spolupráci s radním za oblast majetku panem Procházkou.
Na možnosti ukončení smluv jsou zadány právní posudky, které předkládáme jako podpůrné materiály k projednání dalšího postupu Majetkové komisy Rady hl.m. Prahy a dále orgánům města. Tam kde končí platnost nájemních smluv vypisujeme na obsazení nebytových prostor výběrová řízení, jejichž výsledek je také předkládán Majetkové komisy Rady hl.m. Prahy.
Pro Vaši informaci také uvádíme, že odbor hospodaření s majetkem připravuje koncepci nové podoby a fungování aktivní hospodářske politiky hl.m. Prahy a to napr. prostřednictvím nového web rozhraní.
Smlouvu č. 3 a 4 zasíláme v příloze.

Tak jsem mu odpověděl:

Díky alespoň za obecnou odpověď. Akorát to moc nechápu. V čem spočívá to systémové řešení? Vy tedy nějakým způsobem analyzujete, zda nájmy ve smlouvách dříve uzavřených na dobu neurčitou odpovídají tržním cenám, abyste je případně mohli vypovědět a přesoutěžit? Já totiž moc nerozumím tomu, jak je možné, že třeba takové restaurace na Staroměstském náměstí byly přesoutěženy až někdy minulý rok, když už dlouho muselo být jasné, že ta cena je hodně podtržní (pokud si správně pamatuji, tak nově byly vysoutěženy ceny cca 3-4x vyšší). Stejně tak tady u těch smluv, které jsem vám posílal, mi ty ceny přijdou hodně nízké, například ta 4), která je historická z roku 1990, ale i ta 5) (pokud jsem správně pochopil, tak ta 3) už byla přesoutěžena). To jste to začali dělat až někdy minulý rok a trvá to dlouho? Nebo jste tento problém systémově řešili i předtím a akorát jste dospěli k závěru, že podobné smlouvy jsou v pořádku? Mně totiž přijde, že přístup města byl v minulosti takový, že "je tam uzavřená smlouva na dobu neurčitou, tak to neřešíme" a řešily se jen končící smlouvy a nebo zajímavé lokality, jejichž přesoutěžení si vyžádal třeba radní.

Prosím tedy o základní osvětlení, jak nyní postupujete. Protože když občas vidím nějaké smlouvy na nebytové prostory, tak si říkám, že stále existuje hodně smluv, kde ty ceny jsou bezdůvodně nízké. Proto jsem navrhoval, aby byl zveřejněn přehledný seznam všech nájmů a zajištěn externí audit nájemních vztahů, protože to podle mě urychlí odhalení a přesoutěžení nevýhodných pronájmů.

Předem díky za odpověď.