.Regiony » Praha » zastupitelstvo hl. m. Prahy

Dne 13. prosince 2016 byla připravena stížnost

Tuhle kauzu bych medializoval přes seznamáckého novináře, který se o správcovské společnosti zajímal.

Dobrý den,

odpovídám na Váš dotaz ohledně úplaty za byty u správce Liga-servis. Podle vykázaných stavů spravoval správce Liga-servis v r. 2016 v období leden až srpen 167 bytů (161 bytů v nebytových domech a 6 bytů v objektu Brandejsův statek) a v období září až prosinec 168 bytů (162 bytů v nebytových domech a 6 bytů v objektu Brandejsův statek). Při sazbě 142,86 Kč za bytovou jednotku na měsíc plus DPH 21 % vychází celková roční částka na cca 348 tis. Kč. K doložení toho, že správce Liga-servis fakturuje v mezích výše uvedeného přikládám v příloze příslušné faktury vzorově za měsíc říjen 2016. Z příloh faktur je patrný výpočet výše úplaty za byty. Stejným způsobem jsou vystaveny faktury a propočteny byty i za ostatní měsíce roku 2016.

Následně jsem poslal další doplňující dotazy:

Moc díky, očividně se tedy někdo překliknul, když vyplňoval tu tabulku, co jste mi původně zaslal.

1) Jinak jestli jsem to tedy správně pochopil, tak těmi dodatky z roku 2004 se zvýšily i sazby za nebytové prostory, a to o cca 20 %, protože původně sazby byly včetně DPH a po dodatku už je to bez DPH. Vím že už to je dávno v minulosti, ale nevíte, jestli ty dodatky odsouhlasila Rada a jestli záměry byly vyhlášeny na úřední desce? Jestli by to bylo nějak složité dohledat, tak se s tím netrapte.

2) Ty ceny v zaslaných tabulkách jsou tedy předpokládám s DPH, je to tak?

3) Mohl byste mi prosím ještě zaslat ukázkovou fakturu od SOLID za nebyty? Tam mi ty počty taky totiž nevycházejí. Jestliže spravují 209000 m2 (2015) a podle smlouvy je platba za m2/měsíc 2,55 Kč a k tomu paušál 230000 Kč měsíčně, pak by měli platit cca 9,2 milionů ročně, s DPH nějakých 11,1 milionů. V tabulce, kterou jste mi poslal, je ale za rok 2015 částka 14,9 milionů.

Snad už to bude všechno, co jsem chtěl vědět. Ještě jednou se omlouvám za další obtěžování.

Dobrý den,

k Vašemu dotazu sděluji podle jednotlivých bodů:
1) Ano, původní sazby byly včetně DPH a nové bez DPH. Nová konstrukce úplaty pro správce byla schválena usnesením Rady HMP č. 0998 ze dne 8.6.2004 a na základě toho byly uzavřeny dodatky. Zda byl záměr vyhlášen na úřední desce, to nejsem schopen zodpovědět.
2) Ano, ceny v tab. jsou s DPH.
3) V příloze č. 1 zasílám ukázkovou fakturu Solid za říjen 2016 a dále v příloze č. 2 kontrolní výpočet úplaty k této faktuře. Z kontrolního výpočtu uvidíte používaný postup, kdy celková plocha je dělena do jednotlivých oddílů s různými sazbami. Tento postup byl takto stanoven a je používán od začátku platnosti smluv. Váš výpočet vychází pouze z jedné (té nejnižší) sazby za celkovou plochu. Proto Vám vychází nižší částka. A do částky na účtu 518 0022 – úplata správci z nebytových prostor se neúčtuje paušál. A dále ještě vysvětlení k tabulkám, které jsem Vám původně zaslal. Částky uváděné v tabulkách jsou vybrané z účetnictví HMP (viz poznámka pod původní tabulkou). V tabulce je údaj z účtu 518 0022 – úplata správci z nebytových prostor. Paušál není účtován na účtu 518 0022, ale 518 0025 – úplata správci ostatní. Toto členění a účtování vychází z účtového rozvrhu vydaného odborem účetnictví MHMP.

A ještě se vracím k minulé otázce s vysvětlením ohledně Liga-servis – byty. Ptal jste se, jak je možné, že za cca 180 bytů je platba 2,1 mil. Kč v r. 2016. Vzhledem k sazbě za byty je to hodně. Nejednalo se ale o překlep v tabulce, do tabulky jsem uvedl údaj z účetnictví na účtu 518 0021 – úplata správci z bytů. Vysvětlení je následující. Dnes Liga-servis na můj dotaz sdělila, že na tento účet účtují ještě další položky, a to úplatu za správu rodinných domů a rekreačních středisek (RD+RS) a podnájemce. Účtový rozvrh není tak podrobný, proto se některé položky účtují na účtech, které jsou k dispozici. Největší položkou je úplata za správu RD+RS, která činí měsíčně cca 150 tis. Kč, což je 1,8 mil. Kč ročně. Že Liga účtuje na tomto účtu ještě další položky mimo čistě byty mě nebylo známo.

Podávám Vám tuto zprávu a věřím, že Vám pomůže k osvětlení této problematiky.