.Regiony » Praha » zastupitelstvo hl. m. Prahy

Vážená paní *****,

děkuji za váš e-mail. Je docela zarážející, že se Magistrát chová takto k invalidním důchodcům. Takže:

Magistrát se musí řídit Pravidly pronájmu a prodlužování doby nájmu bytů a ubytovacích místností v objektech HMP nesvěřených MČ, která jsou dostupná zde: http://www.praha.eu/public/75/97/a1/2016160_574502_Pravidla___usneseni_504.pdf. Vaší matky se předpokládám týká kapitola o invalidních důchodcích ze stran 4-5. Pro teď jsou důležitá asi hlavně pravidla o prodlužování nájmů:

Doba trvání nájmu BZU Nájemní smlouva se uzavírá na 2 roky. Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a HMP ho v této době nevyzve, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, tj. na dva roky. HMP nevyzve nájemce k opuštění bytu, pokud nájemce

• není vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti určené k trvalému bydlení, ani nemá právo odpovídající věcnému břemeni k užívání bytu nebo domu s výjimkou případů, že po něm nelze spravedlivě požadovat, aby tuto nemovitost užíval
• plní povinnosti, které pro něj vyplývají z právních předpisů a z ujednání obsažených v nájemní smlouvě
• nájemce, na vyžádání SVM MHMP, dodá doklad o výši měsíčních finančních příjmů
• nebylo zjištěno, že nájemce uvedl v žádosti nepravdivé údaje. Poznámka: Nájemce musí splňovat všechny shora uvedené podmínky.

Pokud vaše matka splnila všechny tyto podmínky, nájem by jí měl být prodloužen. Když mi to potvrdíte, myslím, že se mi podaří u příslušných orgánů dodržení tohoto pravidla vynutit.

Jaká je tedy nyní situace vaší matky? Bydlí stále v tom magistrátním bytě, i když nemá prodlouženou nájemní smlouvu? Mohu se zeptat, jak se jmenuje ta její sousedka, která jí slíbila, že jí vyžene (třeba to bude někdo, koho známe, i když s malou pravděpodobností)? Mohla byste mi zaslat dopis ředitele odboru Svobody, ve kterém vám sděluje, že Magistrát nemá na prodloužení nájmu zájem?

Mimochodem vám doporučuji navštívit jednání výboru pro zdravotnictví a bydlení, které se koná ve čtvrtek 15. října, a opět si tam stěžovat. Někteří lidé bohužel jednají jen tehdy, pokud je někdo neustále "otravuje"... A případně se můžete obrátit i na předsedu výboru Miloše Růžičku, dle našich zkušeností je "na dobré straně".

Doufám, že se vaší nepříjemnou situaci podaří vyřešit.

Vážený pane Zábeanský,

velice si Vážím Vaší odpovědi a Vašeho času, který jste mě a mojí mamince věnoval.

Věc se má tak, že maminka dostala i další dopis, že nájem se neprodlužuje. Pak se mi podařilo dostat se k panu radnímu Lackovi. Měl však podmínku - chce jednat jen se mnou a tak jsem šla. Z jednání jsem si odnesla to, že uklidní-li se situace bude mamince nájemní smlouva prodloužena (dnes toto popírá) a dohodli jsme se na tom, že zatím maminku nechá v bytě bydlet a v září se tedy uvidí. Maminka se tedy v domě o nikoho nezajímala, nekomunikovala, aby se opět toto jednání neobrátilo pro ní a v srpnu mám Ing. Svržinová sdělila, že si nikdo na nikoho nestěžoval, situace je klidná a nemají důvod nájemní smlouvu prodloužit. Za 14 dní je ale vše jinak, prý z nařízen&iacute ; pana radního Lacka se nájem prodlužovat nebude a to je vlastně konečná a zdrcující zpráva. Kdybych neplatila svou vlastní hypotéku koupím mamince byt, ale já na to opravdu finance nemám a čím dál více mi dochází, že maminka nemá vlastně kde bydlet, že je zdí bezdomovec a to neunese. Obě celé dny brečíme a psychika dnes již není ani na jedné straně dobrá, mamince se velice zhorčil její zdravotní stav.

Nejhorší na tom je, že sousedka, která vedle bydlí si mohla klidně byt pronajímat a nikdo s tím nic nedělal (je fakt, že maminka nežalovala). Paní Hušková byla dlouhodobě v cizině a v bytě se neustále střídali podnájemníci - různých národností a pletí a hluk to byl někdy velkej.Kolikrát si čli k mamce půjčit to či ono a říkali za kolik jsou v podnájmu.

Pan Stoppa na druhé straně maminčina bytu zas maminku natáčí na video jak nechodí se svojí slepeckou informativní hůlkou. Na vlastní oči jsem toto jeho počínání viděla z propstější ulice, když jsem čekala na svou dceru v autě, aby mi jí maminka přivedla. Jenže tento člověk má dobré známé na dobrý místech - dělá v médiích, má kamarády u policie (chlubil se tím) a tak i trestní oznámení na jeho nevhodné chování bylo odloženo a neřeší se.

V tom všem jsme my a nečím jsme šláply do vosího hnízda a nějak tomu neustále nerozumíme.

"- není vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti určené k trvalému bydlení, ani nemáprávo odpovídající věcnému břemeni k užívání bytu nebo domu s výjimkou případů, že poněm nelze spravedlivě požadovat, aby tuto nemovitost užíval

• plní povinnosti, které pro něj vyplývají z právních předpisů a z ujednání obsažených v nájemnísmlouvě
• nájemce, na vyžádání SVM MHMP, dodá doklad o výši měsíčních finančních příjmů
• nebylo zjištěno, že nájemce uvedl v žádosti nepravdivé údaje. Poznámka: Nájemce musí splňovat všechny shora uvedené podmínky" - VŠE SPLŇUJEME

Já: Díky za bližší informace. Chci se ještě zeptat - ten problém s ventilací nikdo neopravil?
Občanka: Dobrý den, ano pak, když jsem na to upozorňovala opakovaně začalo se něco dít a nainstalovali se zpětné klapky ovšem bez omluvy bez snížení nájmu o které jsem žádala. Ba naopak to že jsem zalepila ony větráky na WC a koupelně to je to neodborné poškozování majetku za které byla maminka vyhozena z bytu (nějakej technik udělal v bytě fotografie zalepených větráků (lepenka) , což na odboru brali jako poškozování majetku) ač paní Svrčinová byla každý den o tomto telefonicky informována a byl jí sdělen důvod.
Já: Můžete mi prosím ještě poslat ten dopis, co poslal Ing. Svoboda po té, co jste navštívila jednání výboru (o tom, že Magistrát nemá zájem nájem prodloužit)?
Občanka: zaslala.
Já: Děkuji. Ještě bych se chtěl zeptat, 1) jak dlouho trvalo, než Magistrát zařídil opravu ventilace od doby, kdy jste jej poprvé upozornily, 2) zda jste se snažily s Magistrátem dohodnout na náhradním bydlení.

Níže je můj návrh dopisu paní Ing. Švrčinové, který bych ještě rád doplnil o informaci z mé otázky 1 a pak odeslal (v kopii předsedovi výboru Růžičkovi a radnímu Lackovi). Mohla byste si ho přečíst a potvrdit, že mnou uváděné informace jsou správné? Nechtěl bych být "za blbečka".

Vážená paní vedoucí,

obrátila se na mě dcera paní ****** (***), invalidní důchodkyně, které v březnu letošního roku nebyl prodloužen nájem na městský byt v ***. V souvislosti s tím bych se chtěl zeptat na následující:

V dopise oznamujícím neprodloužení nájmu píšete o opakovaných stížnostech na paní ***. Prověřujete nějakým způsobem, že takové stížnosti se zakládají na pravdě? Seznamujete s těmito stížnostmi osoby, na které je stěžováno? Pokud ne, obávám se, že může jednoduše dojít k nedorozuměním, popř. na některé osoby může jednoduše být vedena štvavá kampaň, která se ovšem nezakládá na pravdě. Ostatně paní *** bydlí v městském bytě už od roku 2005 a stížnosti na její chování se objevily až po přestěhování v roce 2013, to je trochu podivné, navíc dle paní ****** i její dcery sousedské "konflikty" započaly až po návratu jedné sousedky ze zahraničí, která se chlubila, že vyštvala předchozí nájemnici a že vyštve i paní ***... To stejné se týká údajného poškození majetku hl. m. Prahy paní ***, o kterém v dopise píšete. Dle mých informací jste ji ani neseznámili s "výsledky šetření provedených za účelem zjištění způsobu užívání pronajatého bytu," které ve svých dopisech zmiňujete.

Je pochopitelné, že lidé žijící z invalidního důchodu nemají často dostatek financí na to, aby "utáhli" bydlení v komerčně pronajímaných bytech. Proto bych očekával, že při ukončování nájmu v takovýchto případech bude Magistrát zvláště citlivý. Tím spíše když se jedná o nájemnici, která 10 let řádně platí nájemné a problémy s ní se "objevily" až po posledním přestěhování.

Nechci nijak zpochybňovat vaši práci, sám pochopitelně nedokážu objektivně zhodnotit tuto situaci, nicméně z podkladů a výpovědí od paní Musílkové se mi zdá, že postup Magistrátu byl nekorektní. Proto vás prosím o bližší informace o pohledu na případ ze strany Magistrátu, abych měl pocit, že úřad postupoval správně.